Монтаж блок контейнера расценка в смете

Монтаж блок контейнера и расценка в смете зависят от состава фактически выполняемых работ. Единой универсальной позиции, подходящей для любого модульного объекта, может быть недостаточно: установка одиночного готового блока существенно отличается от монтажа здания, состоящего из нескольких модулей, с устройством основания, межмодульными соединениями и подключением инженерных коммуникаций.

При составлении сметы сначала необходимо определить технологию выполнения работ. Учитываются размеры и масса блок-контейнера, количество модулей, состояние площадки, необходимость применения крана, устройство основания, инженерное оснащение и степень заводской готовности конструкции.

Состав операций определяется конкретным проектом. В простом случае монтаж может включать приемку доставленного блока, разгрузку, подъем, установку на подготовленное основание, выверку положения и выполнение предусмотренных креплений.

Для модульного здания перечень значительно расширяется. Дополнительно выполняются установка каждого блока, соединение элементов между собой, герметизация стыков, устройство переходов и предусмотренные отделочные работы в местах сопряжения.

Отдельными позициями могут учитываться работы с внешними инженерными коммуникациями.

Сметную расценку следует выбирать не только по названию работы, но и по ее фактическому содержанию. Необходимо сопоставить технологию монтажа с составом операций, учтенных выбранной сметной нормой.

Блок-контейнер может поставляться как готовое объемное изделие высокой заводской готовности. В этом случае основной объем работ выполняется на производстве, а на площадке производится установка готового модуля.

Если сооружение собирается из нескольких блоков с дополнительными строительными и инженерными операциями, смета должна отражать этот расширенный состав работ.

Для перемещения блок-контейнера с транспортного средства на подготовленное место обычно требуется соответствующая грузоподъемная техника. Ее параметры определяются массой модуля, условиями подъезда и необходимым вылетом.

При подготовке сметы важно проверить, входит ли работа крана и необходимые трудовые затраты в используемую расценку либо их требуется учитывать отдельно.

Также необходимо принимать во внимание продолжительность работы техники. Сложный подъезд, ограниченная площадка или необходимость последовательного монтажа большого количества блоков могут влиять на трудоемкость установки.

Монтаж выполняется на заранее подготовленное основание, соответствующее проектному решению. Поэтому устройство основания следует отличать от непосредственной установки блок-контейнера.

Состав подготовительных работ зависит от характеристик участка и будущего сооружения. В смете они могут учитываться отдельными позициями согласно проекту.

К моменту доставки модулей площадка должна быть подготовлена к их размещению. Это позволяет выполнять монтаж последовательно и не задерживать работу грузоподъемной техники.

Если сооружение состоит из нескольких модулей, недостаточно определить стоимость установки только одного блока и механически умножить ее на количество элементов.

После размещения модулей необходимо выполнить предусмотренные проектом соединения. В зависимости от конструкции здания могут потребоваться работы с межмодульными стыками, кровельными элементами, наружной и внутренней отделкой.

Поэтому смета для модульного здания составляется на основании полного перечня операций, а не только количества доставленных блоков.

При создании единого здания соседние блок-контейнеры устанавливаются в проектное положение и соединяются предусмотренным способом. Особое значение имеют точность расположения и качество выполнения стыков.

После конструктивного объединения выполняются необходимые работы в местах сопряжения. Их состав зависит от исполнения стен, пола, покрытия и внутренней отделки.

Если здание имеет большие открытые пространства между соседними модулями, конструктивные решения определяются проектом и также учитываются при определении стоимости монтажа.

Электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление и другие системы не следует автоматически считать частью одной общей операции по установке блок-контейнера.

Модуль может поставляться с уже выполненной внутренней инженерной разводкой, однако на объекте потребуется подключить ее к внешним сетям. В здании из нескольких блоков дополнительно соединяются инженерные участки между модулями.

Такие операции следует учитывать в смете в соответствии с проектной документацией и фактическим объемом работ.

На итоговую стоимость влияют количество и масса блок-контейнеров, конфигурация здания, степень заводской готовности, тип основания и условия строительной площадки.

Большое значение имеет возможность свободного подъезда грузового транспорта и крана. Чем сложнее условия разгрузки и позиционирования, тем больше ресурсов может потребоваться для выполнения монтажа.

Для удаленного объекта дополнительно учитываются транспортные и организационные затраты, если они предусмотрены условиями выполнения работ.

Монтаж модулей в несколько уровней является более сложной операцией. Последовательность установки, соединение конструкций, лестницы и другие элементы должны соответствовать проекту.

В смете необходимо учитывать весь комплекс предусмотренных работ. Нельзя исходить только из стоимости монтажа аналогичного количества блоков в один уровень, поскольку технология и состав операций могут различаться.

Точные объемы определяются проектной документацией и спецификацией сооружения.

Под названием «блок-контейнер» могут подразумеваться конструкции с совершенно разными характеристиками. Компактный пост охраны, утепленный офисный модуль и крупный технический блок с оборудованием отличаются по размерам, массе и сложности монтажа.

Различается и степень готовности. Один объект достаточно установить на основание и подключить, а другой требует значительного количества работ после доставки.

Поэтому корректная смета строится на основании технологии и ведомости объемов работ, а не только на наименовании изделия.

Для расчета желательно иметь проект или техническое задание, спецификацию модулей, сведения об их количестве, размерах и массе, схему расположения и данные об основании.

Также необходимо понимать степень заводской готовности: выполнены ли наружная и внутренняя отделка, проложены ли инженерные сети, какие операции остаются после установки.

Чем подробнее исходная документация, тем точнее можно определить перечень работ и подобрать соответствующие сметные нормы.

Сначала составляется полный перечень операций: подготовка площадки и основания, разгрузка, установка, выверка, соединение модулей, устройство стыков и подключение коммуникаций. Затем для каждой операции определяется способ учета в сметной документации.

Такой подход позволяет избежать ситуации, когда часть необходимых работ отсутствует в расчете или, наоборот, учитывается дважды. Конкретные коды и расценки следует подбирать по применяемой сметно-нормативной базе, проекту и условиям договора.

Нужны блок-контейнеры или модульное здание с понятным составом поставки и монтажных работ? Обратитесь в «Модуль Систем» — специалисты помогут подобрать конструкцию, количество модулей и комплектацию, а также определить необходимые этапы доставки, установки и сборки объекта.